¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario como residente estadounidense?

EL PRIMER PASO PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD CON UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO ES LA PRECALIFICACIÓN.

Existen varios programas aprobados por el gobierno para aquellos que buscan obtener un préstamo, como FHA, Convencional y VA.
Los préstamos para compradores de vivienda por primera vez (FHA, por sus siglas en inglés) tienen la ventaja de que solo requieren un pago inicial del 3.5 % y un puntaje crediticio de al menos 600, pero la desventaja es que solo califican las viviendas unifamiliares y la mayoría de las casas adosadas con descripción de lote/descripción (LOT/ BLOCK).
Los préstamos convencionales requieren un pago inicial del 5% y un puntaje de crédito de al menos 620. Los préstamos VA para veteranos de guerra no tienen requerido de pago inicial, solo necesitan mostrar el Certificado de Elegibilidad y el DD214 o documento de baja del servicio militar.

RECUERDA:

• Las tasas de interés para préstamos locales comienzan desde el 3.68%
• Los gastos de cierre que involucra un financiamiento, oscilan entre 5% a 6% del valor de la propiedad.
• Luego de una declaración de banca rota, el tiempo de espera es de 2 años para préstamos FHA y VA y de 4 años para Convencionales.